22 İlden gelen talepler doğrultusunda riskli alanlara onay verildi. Onay verilen bölgeler arasında Antakya’dan iki mahalle yer alıyor.
Bu Mahalleler Emek ve Aksaray mahalleleri oldu.
Bakanlar Kurulu kedisine gelen talepler doğrultusunda 22 ildeki bazı ilçe ve mahallelerdeki riskli alanlara onay verdi. Riskli alan olarak belirlenen yerlerde artık çivi dahi çakılamayacak ve çok kısa zaman içinde de yıkımlar başlayacak.
Kentsel Dönüşüm söyleminin gündeme geldiği ilk günden beri vatandaşın en cevabını en çok merak ettiği soru “Evim riskli alan içinde mi?” şeklinde oldu.
Çünkü evi riskli alan içinde olan mülk sahiplerini 60 gün içinde evini yıktırma, riskli görülmesi halinde farklı bir bölgeye taşınma, itiraz edememe ve konut üzerinde hiç bir tasarrufta bulunamama gibi çeşitli yaptırımlar ve zorluklar bekliyordu.
İşte kentsel dönüşüm noktasında konutların süratle yıkılarak dönüşmesine olanak sağlayıp devletin işini ciddi anlamda kolaylaştıracak olan bu bölgelendirmenin Türkiye genelinde hangi illerin hangi ilçe ve mahallerinde uygulanacağı yavaş yavaş netleşmeye başlıyor…
Belediyelerin, ilçe sınırları içinde zemininden ve yapı stokundan endişe duydukları mahalleleri tespit ederek bu yerlerin riskli alan olarak ilan edilmesi için yaptığı başvurular Bakanlar Kurulu’ndan bir bir onay alarak Resmi Gazete’de yayınlanmaya başladı.
EN FAZLA RİSKLİ ALAN 3 İLDE
Belediyelerden gelen talepler sonrası Türkiye genelinde şu ana kadar 22 ilde riskli alan belirlemesi yapılırken en fazla riskli alan talebi ise İstanbul, Ankara ve İzmir’den geldi.
TAPULARA ŞERH KONULACAK
Bakanlar Kurulu tarafından kabul edilerek riskli alan ilan edilen mahallerde dönüşüm riskli alan statüsüne girmeyen bölgelere göre çok daha farklı ilerleyecek. Öncelikli olarak riskli alan ilan edilen sınırlar içindeki tüm yapıların tapu kayıtlarına şerh konularak mal sahiplerinin mülkleri üzerindeki tüm tasarrufları geçici olarak durdurulacak ve 2/3 çoğunluğu aranmadan yıkım kararı çıkartılacak.
60 GÜN + EK SÜRE TANINACAK
Ancak yıkım, hak sahipleri belirlendikten sonra yapılan anlaşmalar sonrası gerçekleştirilecek. Bu anlaşmalara yanaşmayanlara ise evlerini yıkmaları için 60 gün + ek süre verilecek. Bu süre sonunda yıkılması gerektiği halde mevcudiyetini koruyan yapıların yıkımı ise ilgili birimler tarafından gerçekleştirilecek.
SAĞLAM BİNADA UYGUN GÖRÜLÜRSE YIKILACAK
Riskli alanda risksiz bina bulunması hâlinde ise bu binalar uygulama dışı tutulabilecek. Böyle bir durumda, risksiz binanın bulunduğu alan için ifraz edilebilecek, ifraz imkânı yok ise maliklerin anlaşması hâlinde binanın hâlihazır durumu korunabilecek. Ancak, uygulama bütünlüğü bakımından gerekmesi hâlinde, risksiz binalar da malikleri ile yapılacak anlaşmalar çerçevesinde yıkılabilecek.
MAHALLELER TAŞINABİLECEK
Riskli alan uygulamaları kapsamında dönüşüm öncelikle yerinde yapılacak. Ancak, bölgenin bataklık ve çöküntü alanları gibi ileriye dönük risk arz edecek yerlerin üzerinde olması durumunda zorunlu olarak farklı bir rezerv yapı alanı değerlendirilecek.
Ayrıca riskli alan ilan edilen bölgelerde yer alan proje ve uygulamalara yönelik imar ve yapılaşma işlemleri geçici olarak durdurabilecek.
İşte o 22 il ve riskli alan ilan edilen mahallelerin bazıları
İstanbul’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Kadıköy’ün Fikirtepe Mahallesi, Bağcılar’ın Göztepe, Kemalpaşa, Demirkapı ve Evren Mahalleleri, Bayrampaşa’nın Vatan Mahallesi, Esenler’in Çiftehavuzlar ve Oruçreis mahalleleri, Güngören’in Tozkoparan mahalleleri, Küçükçekmece’nin Fatih ve Kanarya mahalleleri, Sultangazi’nin Cumhuriyet mahallesi, Gaziosmanpaşa, Zeytinburnu’nun Sümer mahallesi, Sarıyer’in Çamlıtepe ve Fatih Sultan Mehmet mahalleleri, Beyoğlu’nun Örnektepe, Sütlüce ve İstiklal mahalleleri, Esenler’in Atışalan Havaalanı ve Atışalan Tuna mahalleleri.
İzmir’de riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Narlıdere’nin 2.İnönü, Atatürk, Çatalkaya ve Narlı mahalleleri, Menemen’in Ahıhıdır, Seydinasurullah ve Kazımpaşa mahalleleri, Karabağlar ilçesi
Ankara’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Çankaya’nın Karakusunlar mahallesi, Altındağ’ın Seyfi Demirsoy, Hacılar, Önder, Gültepe, Çalışkanlar ve Beşikkaya-Feridun Çelik mahalleleri, Elmadağ’ın Yenice, Yenidoğan ve Yenipınar mahalleleri, Çankaya’nın Namık Kemal ve Akpınar mahallesi, Mamak’ın Araplar, Derbent, Dostlar ve Köstence mahalleleri, Çankaya’nın İlker, Metin Akkuş ve Yukarı Dikmen mahalleleri, Altındağ’ın Atıfbey, Hıdırlıktepe ve İsmetpaşa mahalleleri…
Hatay’da riskli alan ilan edilen ilçe ve mahalleler:
Antakya ilçesine bağlı Emek ve Aksaray mahalleleri
