Samandağ Belediye Başkanı Mithat Nehir,Gazeteci Ali Yolcu’nun Hrt Akdeniz Televizyonunda hazırlayıp sunduğu “Demokrasi Bulvarı Programının “konuğu oldu.Cuma günü saat 20.30’da başlayan program yaklaşık iki saat sürdürdü. Samandağ Belediye Başkanı Mithat Nehir, 8 Temmuz günü saat 17.00’de CHP Genel Başkanı sn.Kemal Kılıçdaroğlu’nun katılımıyla Hz.Hıdır ziyareti çevresi park ve meydan düzenlemesi projesi ,Semt pazarı,Kreş ve Gündüz Bakımevi,Engelli Merkezi,Yeni yapılan parklar, çeşitli açılışlar yapılacağının müjdesini verdi.
KAT MALİKLERİNİN RIZASI OLMADAN ADIM ATAMAYIZ
Başkan Nehir vergi dairesi eski yeri ve çeşitli kurumlara,esnafa ev sahipliği yapan, yıkımı gerçekleştirilen yeniden inşa sürecinde olan yer ile süreci anlattı.
BAŞKAN NEHİR İLGİLİ ALANIN 80’Lİ YILLARDA İNŞA EDİLDİĞİNİ SÖYLEDİ
Söz konusu yer Yüzde 56 civarında kamu mülkiyeti yüzde 44 civarında kişi mülkiyetinin olduğu bir alandır. Geçmişte Abdullah cömert alanı üzerinde bulunan binanın 80’li yıllarda darbe döneminde zamanında atanan belediye başkanı tarafından yıkılarak mülk sahiplerine söz konusu parselde yer verilmiştir. Bu vatandaşlarımız o dönemin koşullarında mağdur edilmiştir. O dönem kat malikleri olan kişiler Abdullah cömert alanında sahip oldukları payın çok altında bir pay almışlardır.
SÖZ KONUSU KADASTRAL PARSELDE PAY SAHİBİ OLANLAR YÜZDE 53 ORANINDA KAMUSAL PAYLARLA İLGİ TERK VERDİLER.
Bu kadastral parselde pay sahibi olanlar yüzde 53 paylarını kamusal paylarla ilgili terk ettiler. Normalde bu oranın en fazla yüzde 40 olması gerekirken yüzde 53 oranında terK edildi.
KAT MALİKLERİ DÜKKNLARINI İSTİYOR
80’li yıllarda inşa edilen bu binada vergi dairesinin mal müdürlüğünün bir payı,belediyenin hiç imar edilmeyen 4.5.katlarda bir payı mevcuttu.Söz konusu mülkiyette Kişilerin mülkiyetleri birinci ve ikinci kattadır. Binanın küçültülmesi daraltılması söz konusu değildir. Çünkü 1. Ve 2. kat mülkiyeti kişilerindir. 1.katta 30 kişinin dükkanı varsa 30 kişi dükkanını istiyor. Çarşı merkezinde metrekare birim fiyatının 5 bin ile 10 bin dolar arasında değiştiği bir alandan bahsediyoruz.Bu fiyatlar da lisanslı firmanın kıymet takdiri ile belirlenmiş rakamlardır. Binanın yıkılması ve kentsel dönüşüm çerçevesinde yeniden inşa edilmesiyle ilgili kat malikleri gerekli işlemleri başlattılar.Bina yıkıldıktan sonra birileri buranın yeşil alan olmasıyla ilgili bir talep dile getirdi.Kat malikleriyle yaptığımız toplantılarda payların para karşılığı ödenmesi,trampa ve başka seçeneklere sıcak bakmadılar.Defalarca kendilerine ait dükkanları istediklerini beyan ettiler.
ÇARŞI MERKEZİNE YENİ YEŞİL ALANLAR KAZANDIRILIYOR
En son görüşmemizde bizleri belediyede ziyaret ettiler.Kat malikleri gerekirse çocuklarımızla ,eşimizle,yakınlarımızla geliri burada nöbet tutarız.Biz hakkımızı istiyoruz taleplerini dile getirdiler. Yeşil alanla birleştirelim,altını çarşı yapalım gibi fikirleri hukuki değildir. Burada daha önceden ilgili alanla 1997 yılında alınmış mahkeme kararları bu işin bu şekilde olamayacağını ifade ediyor. Mahkeme kararına göre; Bu yeşil alanın altına en fazla otopark yapabilirsiniz.Ticaret yapmazsınız.Yolların altında otopark,çarşı yapamazsınız yasalar buna engeldir.Yapabileceğiniz çalışma 1122 metrekareyi kapsayan bir çalışmadır. Kat maliklerine 1122 metrekareyi yer altına gömdüğünüzde rıza gösterir misiniz? Diye sorduğumuzda hiç biri en ufak bir esneme payı dahi göstermiyor. Hükümet konağımız ,belediye hizmet binamız taşınıyor. Şehir merkezinde olan bu binaların alanlarını yeşil alan yapacağız. Çarşı merkezinde 40 yıldır yeşil alan ilan edilen alanlar duruyorken ticari alan olarak tanımlana yeri hangi yöntemle yeşil alan yapacağız. Daha önce öyle bir deneme yapılmış ve 25 yıldır devam eden çözülemeyen Bel -Bir davası mevcuttur.
42 MAHALLENİN BELEDİYE BAŞKANIYIM
Metrekaresi 5 bin ile 10 bin dolar arasında değişen bir alan hesaplayalım 1400 metrekare ortalama 7 bin dolar olsa 10 milyon dolar 30 milyon tl tutarında bir meblağa tekabül eder.Siz 30 milyon tl bir parayı 1000 küsur metrekare bir alana vereceksiniz ve çıkıp ben 42 mahallenin belediye başkanıyım,ben size hizmet üreteceğim diyeceksiniz. Peki o 42 mahallenin vatandaşı bizim vatandaşımız değimlidir? Onlara da yeşil alan üretmekle yükümlü değil miyiz?Biz belediyenin kaç yıllık bütçesini buraya harcayacağız ? hangi vicdanla bunu yapacağız?Eğer üzüm yemekse bağcıyı dövmek değilse.Zemin kattakilerin yüzde 3’nün ikna edin gerisini ben ikna edeceğim.Onlar bir kişiyi bile ikna edemiyorlar. Bu belediyenin 80 milyonluk borcunu 46 milyon getirdik. Üstüne böyle bir borç yükünü yükleyemeyiz.120 bin nüfusun beklentilerini karşılamakla yükümlüyüz.Bu kadar maliyetli bir yeşil alan üretmek akıl karı değildir.
AMAÇ ÜZÜM YEMEK DEĞİL BAĞCIYI DÖVMEK
Sosyal yönümüzle ilgili yeşil alanlarla ilgili belediyenin imar planlarının çizildiği günden bu güne kadar bizim kadar yeşil alan üretip beleyenin mülkiyetine kazandıran bir yönetim daha olmamıştır. Ürettiğimiz 55000 metrekarelik parkın imalatına yakında büyükşehir ile beraber başlayacağız. 100 küsür bin metrekarelik bir alan ürettik.Hiç bir dönemde olmayan düzeyde kamulaştırmalar yaptık. Bütün bunlar baktığımızda niyetin bağcıyı dövmek olduğu anlaşılıyor.
BEL-BİR SÜRECİ GİBİ BİR SÜRECİ BİR DAHA YAŞATMAK AKIL VİCDANİ DEĞİLDİR ,KAMU ANLAYIŞI AÇISINDAN DA DOĞRU DEĞİLDİR
Çok varsıl belediyeler belki bu işi yapabilirler. Bizim bazı mahallelerimizde yolunu,imar planın çözmek gibi bir sürecin içine girmişken bu problemler varken Belediyenin böyle bir yük altına girmesi akıl karı değil.Bu vatandaşlar iki yıldır dükkanlarından olmuşlar. Bu bina iki yıldır boşaltılmıştır. Burada açıktan vatandaşın hakkını gasp etmeye yönelik bir süreç yaşanıyor.Geçmişte bel-bir olarak bilinen bir süreç yaşanmıştı. Hala bu vatandaşlarımız 100 bin dolarların üzerinde koydukları paraları alamadılar. Bir sonuç elde edemediler. 25 yıldan bahsediyoruz.Bugün böyle bir süreci yaşatmaya ne vicdanımız elverir nede kamu idaresi anlayışında böyle bir yaklaşım söz konusudur.
BELEDİYENİN ESNAFLA KAVGASINI SAĞLAYACAK SİYASİ BİR HESABIN İÇİNE GİRİLMESİN
İmar planında yeşil alan olan gözüken alanlarla ilgili 4 yıldır mal müdürlüğünde yer tahsisi alamadık.Kaymakamlık ile yapılan görüşmede gidin kat maliklerini ikan edin bizde buna çalışırız şeklinde biz beyan verildi.Kat malikleri ikna edilsin bizde buna hazırız.Biz bu planı revize ederiz.Kendi payımızdan da vazgeçeriz. Kendi malımızla ilgili böyle bir tasarruf yetkimiz var.Ama vatandaşın mülkiyeti hakkında böyle bir tasarruf yetkimiz yoktur.
Belediyenin esnafla kavga etmesini sağlayacak bir siyasi hesabın içine girildiğini görüyoruz.Amaç bağcı dövmektir.
VATANDAŞLARIMIZA SİZİN MALINIZI ALIYORUZ DEME HAKKINA SAHİP DEĞİLİZ
Burada kilit nokta şudur :Bu vatandaş rıza göstermezse yıllarca hukuk mücadelesi verirsiniz.Böyle sıkıntılı bir sürece böyle bir maceraya bizim girme hakkımız yoktur.Samimiyetimle söylüyorum;Bugün ikna etsinler biz olağanüstü meclis yapıp karar almaya hazırız.Rıza gösterilmeyen noktada kusura bakmasınlar ,vatandaşlarımıza sizin malınızı alıyoruz deme hakkına sahip değiliz.”dedi.
Başkan Kreş ve Gündüz Bakımevi,Semt Pazarı,Mali Durum,Mühürsüz Seçim,Hayır Cephesi,Çevre Yolu, Soğuk hava deposu ve Paketleme tesisi,Yeni Parklar, Yeni Belediye Hizmet Binası ,İpek köyü ve bir çok konuda konuştu.Bu yazının ikinci bölümünde işlenecektir.
